Hace unas semanas, en este mismo blog, discut铆amos sobre la posible rentabilidad de vender un piso en Madrid. Un tema muy interesante y que tiene muchos detalles que hay que tener en cuenta.

Vender un piso en Madrid con una tasaci贸n correcta

Por ello, en estas l铆neas, y con la intenci贸n de profundizar un poco m谩s sobre el asunto, vamos a abordar el tema de la tasaci贸n. Y es que una tasaci贸n llevada a cabo de la manera correcta puede ser determinante a la hora de cerrar la venta de un piso en Madrid de una manera rentable para todas las partes, en especial para el vendedor del inmueble.

驴Qu茅 hay que tener en cuenta para hacer una tasaci贸n correcta y que esto repercuta a la hora de vender un piso en Madrid centro?

A decir verdad, actualmente son muchos los estudios que hay sobre el tema. Sin embargo, como una de las mejores inmobiliarias de Madrid, en Optimacasa vamos a dar nuestro punto de vista. Un punto de vista basado en la experiencia de nuestros agentes inmobiliarios.

EN OPTIMACASA SIEMPRE REALIZAMOS UNA TASACI脫N ACORDE AL MERCADO ACTUAL Y QUE PERMITE VENDER UN PISO EN MADRID CENTRO CON LA MAYOR RENTABILIDAD POSIBLE

Ubicaci贸n de la vivienda

En Optimacasa sabemos que vender un piso en Madrid puede llegar a ser m谩s rentable, e incluso m谩s sencillo en determinadas zonas. No en vano ya hicimos un estudio sobre este asunto en este art铆culo.

Dicho esto hay que decir que no solamente el barrio, la ciudad o el pueblo pueden ser determinantes. Tambi茅n la tendencia del mismo en ese momento o la proyecci贸n que pueda tener en un futuro.

Es por ello por lo que nuestros expertos analizan todos los escenarios posibles para partir de una base s贸lida.

Superficie construida y 煤til

Aunque no todo es la superficie a la hora de tasar una vivienda, no hay duda de que se puede considerar como un factor muy importante.

De todos modos hay que dejar bien claro que a la hora de vender un piso en Madrid centro hay que estudiar la superficie construida y 煤til siempre en relaci贸n con el resto de detalles de la casa.聽

C贸mo tasar correctamente una vivienda

Dicho de otro modo, una vivienda con una gran superficie no tiene porqu茅 tener un valor mayor que otra con menos metros cuadrados.聽

Cu谩l es el estado de conservaci贸n del inmueble

Dentro del estado de conservaci贸n son varios los aspectos en los que los expertos inmobiliarios de Optimacasa se detienen.

  • El tipo de edificaci贸n en el que est谩 la vivienda (chalet, adosado, casa baja, piso, 谩tico, etc).

  • La antig眉edad de la vivienda.

  • El estado de preservaci贸n del edificio.

  • Elementos exteriores de todo tipo (fachada, estructura, balcones, etc).

A partir de este conjunto de detalles se har谩 una composici贸n de lugar y se determinar谩 el estado general del inmueble.

Calidades de la vivienda

La venta de un piso en Madrid centro ya no es lo que era. Y en esto tiene mucho que ver las nuevas distribuciones de los inmuebles y las necesidades de los compradores.

Y es que la distribuci贸n o las calidades de una vivienda de hace 30 a帽os no son las mismas que las que podemos encontrar hoy en d铆a. Esto lo que nos lleva es a concluir que no solo basta con que las calidades sean las correctas sino que todo est茅 adaptado a los nuevos tiempos.

Algunos elementos como los pasillos, la ubicaci贸n de los puntos de luz, la distribuci贸n de la cocina, la presencia o no de terraza o la forma del sal贸n pueden ser claves a la hora de vender un piso en Madrid en pleno 2020.

De todos modos, en Optimacasa siempre queremos ir un poco m谩s all谩 y por ello te ofrecemos nuestro servicio de tasaci贸n. Un servicio en el que vas a poder recibir una tasaci贸n justa y basada en datos reales.

Para conocer m谩s sobre ella siempre puedes ponerte en contacto con nuestros agentes inmobiliarios. Ellos te dispensar谩n un trato profesional, totalmente confidencial y adaptado a tus necesidades. El hecho de ser una de las mejores inmobiliarias en Madrid centro nos permite poder realizar unos estudios de mercado mucho m谩s completos lo que tiene como consecuencia una mejor tasaci贸n.

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