Inversiones Inmobiliarias: Servicio para el Inversor inmobiliario. Las Mejores Estrategias para Invertir en Propiedades

Optimacasa ofrece una gama de productos y un gran equipo de gestores de inversiones inmobiliarias especialmente adaptados a las necesidades de nuestros clientes.

INVERSIÓN INMOBILIARIA: VIVIENDA

INVERSIÓN INMOBILIARIA: LOCALES

INVERSIÓN INMOBILIARIA: NAVES INDUSTRIALES, POLÍGONOS O SUELO INDUSTRIAL

INVERSIÓN INMOBILIARIA: TERRENO RÚSTICO Y URBANO

Asesoramiento jurídico inmobiliario para inversiones

Contamos con un equipo especialista en asesoramiento jurídico inmobiliario te acompaña durante todo el proceso de inversión, resolviendo cualquier duda existente.

SERVICIO PARA EL INVERSOR INMOBILIARIO ESPECIALIZADO

Bien seas un experto en inmuebles, o estás planteándote adquirir tu primera vivienda con el objetivo de alquilarla, nuestro servicio para el inversor inmobiliario cuenta con los recursos suficientes para lograr el éxito.

  • Defensa de los derechos inscritos mediante el ejercicio de derechos reales.
  • Solicitud de alteración catastral.
  • Expediente de dominio.
  • Otros expedientes de la Ley Hipotecaria.
  • Gestión integral del procedimiento hereditario.
  • División de herencias.
  • Actuación como contador-partidor en la división de una herencia.
  • Formación de inventario, intervención y administración del caudal hereditario.
  • Expediente de declaración de herederos.
  •  Procesos universales por causa de muerte.
  • Juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas.
  • Juicio sobre extinción del contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo estipulado o previsto legalmente.
  • Juicio de desahucio por precario.
  • Juicio de preferencia o tanteo, retracto e impugnación del precio de la transmisión en materia de arrendamientos urbanos.
  • Juicio sobre el derecho de retorno.
  • Autorizaciones judiciales para la ejecución. de obras, reparación o nueva instalación de elementos o servicios o cuestiones análogas.
  • Reclamación frente a comuneros morosos.
  • Juicio sobre privación del uso de la vivienda.
  • Impugnación de acuerdo de la Junta General.
  • Procedimiento de equidad por falta de acuerdo de la Comunidad.
  • Juicio sobre obras e instalaciones inconsentidas.
  • Juicio por daños entre viviendas.
  • Asesoramiento sobre requisitos entrada en España y UE de extranjeros.
  • Legalización de documentos.
  • Herencias internacional.
  • Gestión de Empresas en el sistema de Módulos.
  • Presentación de Impuesto de sociedades, confeccionados y presentando los Impuestos sobre Sociedades actuales y de ejercicios anteriores por medios telemáticos, (Modelo 200).
  • Presentación del Impuesto del IVA. Confeccionamos y presentamos por ti los modelos trimestrales de IVA y resumen anual de modo presencial o bien por medios telemáticos. (Modelos 303, 310, 311, 390).
  • Operaciones Intracomunitarias: Con la correspondiente confección y presentación telemática del Modelo 349.
  • Presentar el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, retenciones y pagos a cuenta. Confección y presentación de los modelos trimestrales y resúmenes anuales correspondientes. (Modelos 110, 190, 115, 180, 130, 131) del IRPF.
  • Declaración anual de operaciones con terceros. (Modelo 347)
    Impuesto de sucesiones y donaciones. Confección y presentación de Testamentarías.
  • Tributos municipales (Madrid y comunidad de Madrid).
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Plusvalías, Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica, tasa de basuras, etc.
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados a presentar en la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid.
  • Presentación telemática a través de la Agencia Tributaria de cualquier modelo vigente.
  • Asesoramiento y asistencia ante inspecciones de la Agencia Tributaria tanto en Madrid Capital como en el resto de municipios.
  • Reclamaciones contencioso-administrativas.
  • Confección y presentación de la Declaración de la renta de NO RESIDENTES tanto anual como trimestral.
  • Confección y solicitud de NIE en Extranjería y posterior alta en la agencia Tributaria a través del modelo 030.

Comprar Inmuebles con Rentabilidad: Riesgo

Para nosotros el riesgo es el factor más importante de las inversiones inmobiliarias, viéndose directamente relacionado con su rentabilidad.

OBTÉN RENTABILIDAD

Las carteras de inversión están formadas por activos con varias rentabilidades.

EVALUACIÓN DE OPCIONES

En primer lugar te hacemos un estudio de solvencia, determinando así qué activos podrían ser los idóneos para invertir, en función del nivel de riesgo que estés dispuesto a asumir. Nosotros te aconsejamos evaluando pros y contras ¡Tú tomas la última decisión!

INVERSIONES INMOBILIARIAS INTELIGENTES A TU MEDIDA

Las inversiones inmobiliarias inteligentes no es un simple «¿cuánto voy a ganar?» Sino ¿qué posibilidades tengo de perder? Teniendo en cuenta este tipo de factores, intentamos encontrar la inversión más adecuada a ti. Dependiendo de tu solvencia, preparamos una cartera rentabilidad/riesgo. Buscamos márgenes grandes, seguros y con el menor riesgo posible.

Optimiza tu Rentabilidad del Sector Inmobiliario con Optimacasa

Si estás dudando sobre la rentabilidad del sector inmobiliario, y todavía no tienes claro si es para ti nuestro servicio para el inversor inmobiliario te interesa mucho leer esto, ¡seguro que terminas de decidirte y convertirte en inversor!

Si la idea de entrar a invertir en bienes inmobiliarios no es tentadora, los números de 2020 no son tan malos como se podría temer. Conforme una investigación en un portal inmobiliario, basado en un análisis de las residencias a la venta y en alquiler, la rentabilidad inmobiliaria en España llegó al 6,8%, el nivel más alto de los últimos diez años.
En el último año, la rentabilidad de las propiedades residenciales tuvo un incremento de 0,2 puntos porcentuales en comparación con el 6,6 por ciento del año precedente, y 1,5 puntos porcentuales más que la rentabilidad del 5,3% de hace 5 años. Los datos asimismo muestran que en el año 2020, las propiedades en régimen de arrendamiento fueron 2,5 puntos más rentables que hace diez años, cuando su desempeño era del 4,3%. Ya vas viendo que comprar inmuebles con rentabilidad es una realidad.
Los especialistas que llevaron a cabo este estudio apuntan que este incremento de la rentabilidad es una reacción a la reciente y fuerte subida de los costos de alquiler. Esto quiere decir que es muy rentable adquirir una vivienda y arrendarla.
Esta actuación hace que el sector inmobiliario sea una de las bazas más interesantes. El día de hoy es prácticamente imposible localizar en el mercado productos financieros con rendimientos próximos al 7%. No obstante, la moderación del valor de las viviendas en el año 2020 hizo que en un año la rentabilidad aumentara solo 2 décimas de punto porcentual.

Conforme la Federación Española de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI), la inversión en vivienda prosigue siendo un cobijo seguro debido a los bajos tipos de interés de los productos financieros, una tendencia que se sostendrá en 2021 pese a la inseguridad provocada por el COVID-19 y el escepticismo que durante los últimos meses se ha generado por parte de los medios y algunos políticos con el fenómeno okupa.
No obstante, conforme estos análisis, la adquisición de inmuebles se considera una de las inversiones más rentables y seguras, con un atrayente único para las familias y también inversores tradicionales, de esta manera para los jóvenes, ya antes más concentrados en el segmento del alquiler.

La inversión inmobiliaria incluye la financiación, el asesoramiento, la compra, la promoción, el arrendamiento y la venta de bienes inmuebles con fines lucrativos. Cualquier vivienda en propiedad que se adquiere para generar un rendimiento de la inversión se considera una inversión inmobiliaria. Ofrece un flujo de caja único, liquidez, rentabilidad, ventajas fiscales y beneficios de diversificación. Sin embargo, un inmueble adquirido con fines de residencia personal también se considera una forma de inversión inmobiliaria.

Es bueno invertir en propiedades si sabes cómo hacerlo, y nosotros sabemos muy bien cómo llevar a cabo esas inversiones inmobiliarias.

Si no sabes cómo invertir en propiedades, ¡no te preocupes! solo tienes que contactar con nosotros, y te ayudaremos.

Invertir en bienes inmuebles es una forma casi insuperable de consolidar tu futuro y tu capital. Pero eso no significa que se pueda adquirir un inmueble para invertir sin tener en cuenta algunos elementos importantes y la inversión tenga el rendimiento que esperabas.

A la pregunta de si es mejor invertir en bolsa o en inmuebles, nosotros lo tenemos claro: es mejor invertir en inmuebles.

¿Por qué? En primer lugar, porque la inversión inmobiliaria en España es nuestro sector, nuestra especialización y somos expertos.

Pero además, dejamos algunos otros argumentos que respaldan que para nosotros es mejor invertir en bolsa que en inmuebles:

  • El mercado bursátil (el de la bolsa) es mucho más volátil que el sector financiero. El riesgo de sufrir subidas o bajadas inesperadas es mucho menor en los inmuebles.
  • Aunque la inversión inicial en inmobiliaria es mucho mayor, el retorno de inversión también lo es, así como su rendimiento.
  • Al adquirir una propiedad te conviertes en propietario, por lo que tomas todas las decisiones.

CONFÍA EN UNA DE LAS MEJORES SOCIEDADES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

Contacta con nosotros sin compromiso. Como una de las mejores sociedades de inversión inmobiliaria que existen actualmente en España podemos asesorarte y guiarte para que tomes la mejor decisión.

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