Servicios de Inversión Inmobiliaria

Optimacasa ofrece una gama de productos especialmente adaptados a las necesidades de nuestros clientes.

INVERSIÓN EN VIVIENDAS

INVERSIÓN EN LOCALES, OFICINAS Y TRASPASOS

INVERSIONES EN NAVES INDUSTRIALES EN POLÍGONO O SUELOS DEDICADOS A ÁREA INDUSTRIAL.

INVERSIÓN EN TERRENO RÚSTICO Y URBANO

Asesoramiento jurídico en inversiones inmobiliarias

Nuestro equipo jurídico te acompaña durante todo el proceso de inversión, resolviendo cualquier duda existente.
SOMOS ESPECIALISTAS EN:
  • Defensa de los derechos inscritos mediante el ejercicio de derechos reales.
  • Solicitud de alteración catastral.
  • Expediente de dominio.
  • Otros expedientes de la Ley Hipotecaria.
  • Gestión integral del procedimiento hereditario.
  • División de herencias.
  • Actuación como contador-partidor en la división de una herencia.
  • Formación de inventario, intervención y administración del caudal hereditario.
  • Expediente de declaración de herederos.
  •  Procesos universales por causa de muerte.
  • Juicio de desahucio por falta de pago de la renta o cantidades asimiladas.
  • Juicio sobre extinción del contrato de arrendamiento por vencimiento del plazo estipulado o previsto legalmente.
  • Juicio de desahucio por precario.
  • Juicio de preferencia o tanteo, retracto e impugnación del precio de la transmisión en materia de arrendamientos urbanos.
  • Juicio sobre el derecho de retorno.
  • Autorizaciones judiciales para la ejecución. de obras, reparación o nueva instalación de elementos o servicios o cuestiones análogas.
  • Reclamación frente a comuneros morosos.
  • Juicio sobre privación del uso de la vivienda.
  • Impugnación de acuerdo de la Junta General.
  • Procedimiento de equidad por falta de acuerdo de la Comunidad.
  • Juicio sobre obras e instalaciones inconsentidas.
  • Juicio por daños entre viviendas.
  • Asesoramiento sobre requisitos entrada en España y UE de extranjeros.
  • Legalización de documentos.
  • Herencias internacional.
  • Gestión de Empresas en el sistema de Módulos.
  • Presentación de Impuesto de sociedades, confeccionados y presentando los Impuestos sobre Sociedades actuales y de ejercicios anteriores por medios telemáticos, (Modelo 200).
  • Presentación del Impuesto del IVA. Confeccionamos y presentamos por ti los modelos trimestrales de IVA y resumen anual de modo presencial o bien por medios telemáticos. (Modelos 303, 310, 311, 390).
  • Operaciones Intracomunitarias: Con la correspondiente confección y presentación telemática del Modelo 349.
  • Presentar el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, retenciones y pagos a cuenta. Confección y presentación de los modelos trimestrales y resúmenes anuales correspondientes. (Modelos 110, 190, 115, 180, 130, 131) del IRPF.
  • Declaración anual de operaciones con terceros. (Modelo 347)
    Impuesto de sucesiones y donaciones. Confección y presentación de Testamentarías.
  • Tributos municipales (Madrid y comunidad de Madrid).
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Plusvalías, Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica, tasa de basuras, etc.
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados a presentar en la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid.
  • Presentación telemática a través de la Agencia Tributaria de cualquier modelo vigente.
  • Asesoramiento y asistencia ante inspecciones de la Agencia Tributaria tanto en Madrid Capital como en el resto de municipios.
  • Reclamaciones contencioso-administrativas.
  • Confección y presentación de la Declaración de la renta de NO RESIDENTES tanto anual como trimestral.
  • Confección y solicitud de NIE en Extranjería y posterior alta en la agencia Tributaria a través del modelo 030.

Rentabilidad-Riesgo en inversiones inmobiliarias

Para nosotros el riesgo es el factor más importante de cualquier inversión inmobiliaria, viéndose directamente relacionado con su rentabilidad.

OBTÉN RENTABILIDAD

Las carteras de inversión están formadas por activos con varias rentabilidades.

EVALUACIÓN DE OPCIONES

En primer lugar te hacemos un estudio de solvencia, determinando así qué activos podrían ser los idóneos para invertir, en función del nivel de riesgo que estés dispuesto a asumir. Nosotros te aconsejamos evaluando pros y contras ¡Tú tomas la última decisión!

INVERSIONES INMOBILIARIAS A TU MEDIDA

Una inversión no es ¿cuánto voy a ganar? Sino ¿que posibilidades tengo de perder? Teniendo en cuenta este tipo de factores, intentamos encontrar la inversión más adecuada a ti. Dependiendo de tu solvencia, preparamos una cartera rentabilidad/riesgo. Buscamos márgenes grandes, seguros y con el menor riesgo posible.